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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母合法借錢管道親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因信用破產可以開戶嗎此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開沒工作貸款庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

媒體報導,行政院長林全5月已向總統蔡英文請辭,內閣將改組。對此,行政院發言人徐國勇今天(30日)受訪時表示,「沒有這回事」,也沒有內閣改組規劃,請大家不要再猜測。

內閣改組議題不斷傳出,媒體報導,行政院長林全去年答應組閣時,已與蔡總統講好只做一年,協助政局穩定後就離開,且林全5月曾向蔡總統請辭,接任人選鎖定台南市長賴清德沒工作可以借錢嗎

對此,行政院發言人徐國勇30日於中央災害應變中心受訪時表示,沒有這回事,也沒有內閣改組規劃。他說:『(原音)沒有這個訊息,也沒有這個規劃,媒體有提到院長5月辭職,什麼跟總統講說約定一年,沒有這回事,所以我希望大家不要再猜測了,沒有這回事。』

此外,針對全國公務人員協會理事長李來希日前在臉書貼出行政院決定明年軍公教不調薪的公文。徐國勇表示,此公文雖然不是機密公文,但屬重大政策,因此公文陳送採機密作業流程,用密封袋處理。這類公文和人事案相同,於行政院長核定後即可對外宣布,公文本身雖然不是機密,但將公文原件提供給非關之人,仍違反公務紀律,將追究行政責任。

工商時報【台北訊】

工商時報將於9合法民間貸款月9日(周六)上午10:00~下午16:00在台北中國時報2樓簡報室(北市萬華區艋舺大道303號)舉辦【巴菲特價值投資研習班】,即日起接受報名,報名費3,900元(上課4小時),提供一年期工商e報及午餐。

課程與水木瑞豐投資股份有限公司共同合作舉辦內容有:1、易筋洗髓篇:認識價值投資值投資在台灣股市;2、內功心法篇:認識財務報表、實質企業價值與股價;3、非常潛力股:原形篇、變形篇。邀請水木瑞豐投資股份有限公司執行長陳盈成主講,該公司經營團隊長年奉行價值投資法則,並據以實踐於台灣股市。該公司長期致力於宣揚此一助人助已之投資理念,參與人數達1,000人次以上,本次開辦之課程除有基本價值投資觀念之外,特別加入簡易財務報表分析及企業價值評價等扎實內容,可導引投資人學習具體可行之投資獲利方法,讓資產穩健增值,並可夜夜安枕,亨受低風險適度報酬之投資績效,並邁入財富自主之康莊大道。

投資大師華倫巴菲特(Warren Buffett)奉行的價值投資原則是否因台灣股市為一淺碟市場,短期波動甚巨等因素,而無法遵行獲利?關於這個問題的答案,就如華倫巴菲特於1984年在哥倫比亞大學一場紀念其恩師班傑明葛拉漢(Benjamin Graham)鉅著-證券分析-乙書問市50年紀念會上的演講上所提及:「以0.4美元買入價值1美元的美鈔…自從班傑明葛拉漢出版的這本書問世以來,這個祕密已經流傳了50年,奉行價值投資理論的35年中,不曾目睹價值投資法蔚為風潮,…在市場上,價格與價值之間還會存在著寬廣的差值,而奉行葛拉漢理論的人也會繁榮不絕。」事實上,由於台股的巨大波動,反而是價值投資人的天堂,投資報酬甚至均可比同期的美股還高。

本課程能讓上課學員在3分鐘內馬上明白股市實戰之重要精神,並在課後完全優游於價值投資領域,進而在波濤洶湧之股市中夜夜安枕,享受豐厚甜美之投資報酬。

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新頭殼newtalk

在《鬥陣特攻》世界盃賽事中,日本隊一連兩天打敗西班牙、越南,向世界證明他們是不容小覷的對手,而其中輸出手AKTM更是在比賽中大放光彩,尤其他兩天在多拉多「麥卡利」的極致操作更是讓人驚嘆連連。

在對上西班牙的比賽中,AKTM的「麥卡利」不畏敵方開大的「猩猩」,利用走位與精準的槍法在單挑中獲勝。

而在與越南的比賽中用閃光彈抓到「路西歐」後,又接連點掉「源氏」、「猩猩」,一連串精采的表現,讓AKTM人氣飆升,成為眾人注目的焦點。

AKTM是日本隊伍USG Iridata的輸出手,這支戰隊曾在今年日本舉辦的GeForce CUP與REALFOCE GAMING BRAWL拿下冠軍。如今AKTM一戰成名,讓全球的粉絲更加期待日本隊明日的表現。

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

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中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

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關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

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