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高雄有鋼鐵公司不善,劉姓負責人向地下錢莊借錢卻無力償還,找上從事高利放貸及暴力討債的高姓男子幫忙處理債務。劉姓負責人先簽下2500萬元(新台幣.下同,約645萬港元)本票,又料卻遭高男藉機率手下將整個公司的財物及收藏的木雕、奇石全部搬走,損失逾6000萬元(約1600萬元港元)。劉男報警求助,警方經蒐證及將高男及其7名手下逮捕到案,查獲犯案工具及毒品等。高男已於周四(26日)被法院裁定收押。

 

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又到了第4季新成屋完工交屋的季節,熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾,在辦理交屋程序、入住新成屋之前,必須先申辦完房屋貸款。然而,不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸,大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用,都只看「房貸利率」優不優惠?其實這是錯誤的觀念,真正要省錢得看「總費用年百分率」,而不是房貸利率!

買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較,也要找到有利自己的房屋貸款。

所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後,所算出來的「真實」貸款年利率,以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率+申辦費用=總費用年百分率」,但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單,而是相當複雜、難懂,所以民眾不必去記這個公式,因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行,當民眾申辦房屋貸款時,一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。

總費用年百分率較真實

然而,為什麼申辦房屋貸款時,要看「總費用年百分率」,而不是看房貸利率?正如前面所說的,民眾申辦房屋貸款時,銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用,這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡,不能只看房貸利率而已。

立法院院會29日繼續處理前瞻基礎建設特別預算案,延續不斷電表決戰。由於中國國民黨立法院黨團對每個提案都提復議,導致一條提案都要歷經8次表決才能通過。中央社記者張皓安攝 106年8月29日

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國內近來積極推動電子行動支付,金管會副主委鄭貞茂今( 22 )日出席活動時表示,行動支付應用越來越廣、越多元,但期間也要有整合,才能更方便消費者。如之前的手機悠遊卡有小額消費功能,但餘額不足時還得找地方加值,但現在結合銀行,加值就能自動搞定。另外,財金公司推統一版跨行 QR Code ,其好處是未來消費者到國外,就能以手機行動消費相當便利。

台灣大哥大、台北富邦銀行與悠遊卡公司,今( 22 )日共同推出全台第一個「可自動加值的手機悠遊卡」服務,當悠遊卡餘額不足時,每次可自動加值 500 元或 1000 元,一天最高上限 3000 元,消費者可實現無卡生活。為此,金管會副主委鄭貞茂表示,國內訂定 2020 年電子支付比率目標要倍增達到 52%,這次會自動加值的手機悠遊聯名卡,相信將提升消費者使用的意願,讓目標更快達到。

不過,針對媒體詢問加值金額額度,鄭貞茂表示,裡面儲值金額到底要多少,是根據各家業者的資訊安全控管來看,像是悠遊卡目前為無實名制,因此悠遊卡公司認為加值 1000 元就可以了,但如果實行實名制,加值就可以放寬到 5000 元以上,讓民眾使用上更便利。

鄭貞茂也說,金管會也積極在法規上做研究,如何配合電子票券業者做更多應用的開發,像是過去悠遊卡只能做交通卡,happy go 或 ichash 原本只能在自己的店家使用,但今年開始可用來坐捷運,悠遊卡也可以小額消費支付,各家業者可說是打破各自的藩籬、應用越來越擴大,未來更希望消費者不用帶錢包,用手機嗶一聲就能消費。

由於三大國際支付相繼搶灘台灣行動支付市場,台灣Pay也不甘示弱!鄭貞茂表示,台灣Pay 也採 QR Code 的方式,不管用哪類型手機,店家只要有 QR Code 就能完成交易,但這其中還有個問題是,各家業者都有自己的 QR Code,金管會希望財金公司能做好統一版跨行 QR Code來便利消費者。

而除了可以相容大大方便民眾外,鄭貞茂也說,更好的好處就是,QR Code 透過 VISA、MASTER 等單位,可跟全世界 QR Code 做統一的規格,那麼屆時消費者到國外,用手機就能行動支付超方便,因此金管會對行動支付的整體發展持樂觀態度。

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英超豪門曼城補強續有斬獲,22日以5200萬英鎊(約6755萬美元)的轉會費從摩納哥簽下門迪(Benjamin Mendy),這是足球史上最高的後衛轉會費紀錄。

根據ESPN報導,曼城整個夏天都希望得到23歲的門迪,但一直遭到摩納哥的拒絕,報價從4400萬英鎊(約5715萬美元)一路加碼,最後終於以5200萬成交。

曼城在季後全力補強後防線,先是找來英格蘭沃克,接著又搞定皇馬的達尼洛,現在門迪更將成為「藍月亮」的防線核心。

門迪是上季摩納哥贏得法甲聯賽冠軍的功臣之一,去年夏天才從馬賽轉會至摩納哥。證明了他是世界上頂級後衛之後,曼城給予他「足壇歷史上轉會費最高後衛」的榮銜。

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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